12월 정기운영회의 결과 안내 (2022년 12월 8일)

1) 2023년 회계기장 업체 재계약의 건

- 계약기간 : 2023.01.01.~12.31(1년간)

- 계약금액 : 전년과 동일(동결)

(의결) : 2023년 회계기장업체 재계약 : 가결

-업체선정 : (유)대신회계법인

-계약금액 : 1,000,000원(부가세 별도)

 

2) 2023년 상가 영업배상 책임보험 입찰의 건

(의결) : 상가 영업배상 책임보험 입찰 : 보류

- 교차배상 약관 추가 후 업체별로 견적금액 재보고

 

3) 2023년 관리사무소 직원 최저임금 조정의 건

(의결) : 관리사무소 직원 최저임금 조정 : 가결

-최저시급 적용 : 9,160원→9,620원(+460원, +5.08%)

-관리소 직원 : 4.79%인상(대리 및 서무는 장기근속에 따른 인상율 추가 적용)

 

4) 2023년 상가 휴무일정 지정의 건

(의결) : 2023년 상가 휴무 일정 : 가결

-2023년 1월 1일 신정(일)=휴무

-설날 : 1/22(일)~1/23(월)=2일간 휴무(1/21단축영업)

1/15(일)=정상영업

-하기휴가 : 8/5(토)~8/6(일)=2일간 휴무

-추석 : 9/29(금)~9/30(토)=2일간 휴무(9/28단축영업)

-2024년 1월 1일 신정(월)=휴무

 

기타 1) 지상 1층 전자게시판 운영에 따른 게시판 운영방식 조정의 건

- A,B코아 일반게시판 24개,

C코아 전자게시판 3개 스크린

(의결) : 지상1층 게시판 운영방식 조정 : 가결

-일반게시판 : 게시기간(20일), 운영금액(1,000원)

-전자게시판 : 게시기간(15일), 운영금액(20,000원)

-전자게시판 점포별 광고디자인 금액 별도

 

기타 2) 관리규약 일부 개정에 따른 총회 전자투표 실시의 건

- 투표일시 : 2022.12.21.(수)~12.22(목)

- 투표시간 : 오전 10시~오후6시

(의결) : 관리규약 일부개정 총회 전자투표 실시 : 가결

-서비스제공업체 : YS전산(현 회계프로그램 운영업체)

-견적금액 : 문자발송 25원/건당

-규약 개정사항중 회장/부회장 업무추진비 조정 포함

 

 협 조 안 내 

- 개. 폐점 시간 준수 협조 ( 미이행 점포 관리규약에 의거 조치 / 집중 단속 예정 )

- 개점 : 오전 10시 / 폐점 : 저녁 8시30분 필히 준수

- 공용부(통로) 무단점유 물품이동 및 방화시설(방화셔터) 적치물 적재 금지 준수

- 코로나19 예방을 위해 마스크를 착용하시고 손을 30초 이상 자주 씻어주시길 바랍니다.

  2022. 12. 09

성 원 그 랜 드 쇼 핑 상 인 회 장

 

2022년-12월-정기운영위원회의-결과공고1.hwp

성그공고 2022 - 34

공고기간 2020. 12. 07일까지

 

2023년 영업배상보험 계약업체 선정 입찰공고

 

성원그랜드쇼핑 2023년 영업배상보험 계약업체를 다음과 같이 선정하고자 공고합니다.

 

1. 입찰에 부치는 사항

가. 건 물 명 : 성원그랜드쇼핑

나. 소 재 지 : 창원시 성산구 동산로 124 (상남동 45-1)

다. 건물구조 : 지하2층, 지상6층 (연면적 39,798.78m²)

 

2. 계약기간 : 2022.12.29. ~ 2023.12.29 (1년간)

 

3. 계약사항 (견적요건) : 약관,담보 견적제출전 확인 요함(성원그랜드쇼핑 관리사무소)

가. 시설소유(관리)자 특별약관(대인:5천만원, 1사고당:3억 / 대물:1사고당 5천만원)

나. 구내치료비담보 추가특별약관(대인:1인당 1백만원, 1사고당 3백만원)

다. 업무 중 상해사망 휴유 장애 담보

라. 교차배상책임 특별약관 (성원그랜드쇼핑 관리사무소, 입점자[상인회]

마. 제재위반 부담보 특별약관.

바. 당 상가 제반사항 업체에서 확인요함.

 

4. 입찰 참가자격 : 보험법에 저촉되지 않는 업체

입찰서 제출전 필히 관리사무소 방문 계약사항(담보내용)확인 요망

 

5. 제출서류 : 견적서 1부 (밀봉제출)

 

6. 서류 제출 및 업체선정 방법

가. 서류제출 : 2022. 12. 07 (수) 12:00까지

나. 제출장소 : 성원그랜드쇼핑 관리사무소

다. 업체 선정 일시 : 2022. 12. 08 (목) 13:00 상인회 사무실

라. 업체 선정 : 운영위원회에서 평가기준에 의거 선정하며 최종확정 후 업체에 개별 통보한다.

 

7. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.

나. 위 명시되지 않은 사항은 운영위원회의 결정에 따라야 한다.

다. 기타 자세한 사항은 관리사무소(T.267-3196)에 문의하시기 바랍니다.

 

2022. 12. 01

 

성 원 그 랜 드 쇼 핑 상 인 회

2023-영업배상책임보험-입찰의-건.hwp

제목 : 11월 임시운영회의 결과 안내(2022년11월24일)

 

1) 관리규약 일부 개정의 건

▷ 19조 : 관리규약의 개정(3/5이상 투표개의 및 의결 → 과반수이상 투표개의 및 의결)

▷ 21조, 22조 : 임원선출(지하1층~3층 회장일 때 4~6층 부회장, 지하1층~3층 부회장일 때 4~6층 회장

→ 층별 무관(단, 같은층 회장, 부회장 동시 선출 불가)

▷ 27조 : 감사(내부감사/월별, 외부감사/2년 → 내부감사/분기별, 외부감사/1년)

▷ 60조 : 전기, 전화, 상하수도, 가스 등 시설물(공용 및 전용 보수 책임한계 변경)

▷ 별표3 : 관리비 부과방법(하수료 통수작업 층별부과 추가)

- (의결) 관리규약 일부 개정의 건 : 가결

- 19조 : 가결

- 21조 : 가결

- 22조 : 가결

- 27조 : 가결

- 60조 : 가결

- 별표3 : 가결

- 관리규약 일부개정의 건은 원안대로 총회를 통해 개정안을 상정키로 의결함.

※ 관리규약 개정 총회 일정(예정)

- 총회개최 공고 : 2022.12.12.(월)

- 총회(투표)일시 : 2022.12.22.(11:00~18:00)

- 시행일 : 2023.01.01

 

2) 지하주차장 입구 배수로 트랜치 교체의 건

▷ 무소음트랜치 형태 8M

▷ 설치 및 철거, 배수로 청소 일체 포함

- (의결) : 지하주차장 입구 배수로 트랜치 교체의 건 : 가결

- 업체선정 : 대흥ENG

- 견적금액 : 2,586,000원(부가세별도)

 협 조 안 내 

- 개. 폐점 시간 준수 협조 ( 미이행 점포 관리규약에 의거 조치 / 집중 단속 예정 )

- 개점 : 오전 10시 / 폐점 : 저녁 8시30분 필히 준수

- 공용부(통로) 무단점유 물품이동 및 방화시설 적치물 금지 준수

- 코로나19 예방을 위해 마스크를 착용하시고 손을30초 이상 자주 씻어주시길 바랍니다.

 

2022. 11. 25

성 원 그 랜 드 쇼 핑 상 인 회 장

 

2022년-11월-임시운영위원회의-결과공고.hwp

제목 : 11월 정기운영회의 결과 안내(2022년11월10일)

1) 하반기 소방설비 작동기능점검 업체선정 건

- (의결) 하반기 소방설비 작동기능점검 업체선정 : 가결

- 업체선정 : 안전소방

- 견적금액 : 3,300,000원(부가세 별도)

 

2) 하반기 시설물 정기점검(년 2회, 상. 하반기) 건

- (의결) :하반기 시설물 정기점검(년 2회 상. 하반기):가결

-업체선정 : (주)대한건설기술원

-견적금액 : 900,000원(부가세 별도)

 

3) 하반기 승강기 안전검사 신청 건

- (의결):하반기 승강기 안전검사 신청 :가결

-업체선정 :한국승강기안전공단

-계약금액 :1,071,620원(부가세포함)

 

4) 관리규약 개정(안) 상정 건

- (의결):관리규약 개정(안) : 보류

- 관리규약 개정(안)건은 임시회의시 심의 후 최종 결정

- 임시회의 일자 : 추후 공지

- 임시회의 내용 : 규약 조별 세부 개정안

 

- 기 타 의 견 -

1) 지하주차장 배수로 트렌치 파손 교체작업 재의결 건

- (의결)지하주차장 배수로 트렌치 파손 교체작업 재의결: 보류

- 임시회의시 최종 의결

 

 협 조 안 내 

- 개. 폐점 시간 준수 협조 ( 미이행 점포 관리규약에 의거 조치 / 집중 단속 예정 )

- 개점 : 오전 10시 / 폐점 : 저녁 8시30분 필히 준수

- 공용부(통로) 무단점유 물품이동 및 방화시설 적치물 금지 준수

- 코로나19 예방을 위해 마스크를 착용하시고 손을30초 이상 자주 씻어주시길 바랍니다.

 

2022. 11. 10

성 원 그 랜 드 쇼 핑 상 인 회 장

2022년-11월-정기운영회의-결과.hwp

제목 : 10월 정기운영회의 결과 안내(2022년10월14일)

1) 상가 외부회계 감사보고 건

- (의결) 상가 외부회계 감사보고

- 권고사항: 유통산업발전법 따른 외부회계감사 년1회 등

 

2) 2022년 3/4분기 감사보고 건

- (의결) : 2022년 3/4분기 감사보고 : 가결

- 감사기간 : 2022., 07. 01 ~ 09. 30(3/4분기)

- 감사내용 : 회계/시설 전반업무 = 특이사항 없음

 

3) 상가 화재보험 계약업체 입찰공고 건

- (의결):상가 화재보험 계약업체 입찰공고 :가결

- 업체선정 :메리츠화재

- 계약금액 :5,865,800원(전기 위험담보 포함)

 

4) B1층~3층 냉, 난방기 필터 청소 건

- (의결):B1층~3층 냉, 난방기 필터 청소 : 가결

- 업체선정 : 하이엠솔루텍(주)

- 계약금액 : 2,050,000원(부가세포함)

 

5) 물탱크 청소(년 2회, 하반기) 건

- (의결) :물탱크 청소(년 2회, 하반기) :가결

- 업체선정 : 경창방재

- 계약금액 : 770,000원(부가세포함)

 

6) 엘리베이터 2호기 브레이크 패드 교체 건

- (의결):엘리베이터 2호기 브레이크 패드 교체 :가결

- 업체선정 : 현대엘리베이터

- 계약금액 : 4,380,000원(부가세별도)

 

- 기 타 의 견 -

1) 지하주차장 배수로 트렌치 파손되어 교체 작업 건

- (의결)지하주차장 트렌치 파손되어 교체작업 :보류

-업체선정 : 업체2곳 견적 재의뢰 후 결정

 

2) 지하1층 및 4층 식당가 잦은 하수배관 통수작업에 대한 대책협의 건

- (의결)지하1층 및 4층 식당가 잦은 하수배관 통수작업에 대한 협의 : 가결

- 통수작업 비용은 각 해당 층에 부과 한다

 

 협 조 안 내 

- 개. 폐점 시간 준수 협조 ( 미이행 점포 관리규약에 의거 조치 / 집중 단속 예정 )

- 개점 : 오전 10시 / 폐점 : 저녁 8시30분 필히 준수

- 공용부(통로) 무단점유 물품이동 및 방화시설 적치물 금지 준수

- 코로나19 예방을 위해 마스크를 착용하시고 손을30초 이상 자주 씻어주시길 바랍니다.

 

2022. 10. 14

성 원 그 랜 드 쇼 핑 상 인 회 장

2022년-10월-운영회의결과공고문.hwp

성그공고 2022 - 33

공고기간 2022. 10. 14일까지

 

건물화재보험 계약업체 선정 공고

 

성원그랜드쇼핑 건물화재보험계약업체를 다음과 같이 선정하고자 공고합니다.

 

1. 입찰에 부치는 사항

가. 건 물 명 : 성원그랜드쇼핑

나. 소 재 지 : 창원시 성산구 동산로 124 성원그랜드쇼핑

다. 건물구조 : 지하2층, 지상6층 (연면적 39,798.78m²)

 

2. 계약기간 : 2022.11.03~2023.11.03 (1년간)

 

3. 계약사항 (견적요건) : 담보요건 견적제출전 확인 요함

※담보목록 및 보헙가입금액 사전 확인 후 견적 제출[성원그랜드 관리사무소]

가. 재물손해 담보

- 건물 : 층별 면적 및 보험 목적물구조 상이함

- 특별약관 : 특수건물 항공기 및 낙하물 위험담보 외 6개 항목

 

나. 배상 책임담보

 

4. 입찰 참가자격 : 보험법에 저촉되지 않는 업체

 

5. 제출서류 : 견적서 1부[담보조건 및 가입금액 기입]

 

6. 서류 제출 및 업체선정 방법

가. 서류제출 : 2022년 10월 14일(금) 09:30~12:00까지

나. 제출장소 : 성원그랜드쇼핑 관리사무소

다. 업체 선정 일시 : 2022년 10월 14일(금) 13:00 상인회 회의실

라. 업체선정 : 운영위원회에서 관리규약 58조 6(경쟁입찰 낙찰자결정)에 의해 선정하며, 최종확정 후 업체에 개별 통보

 

7. 기타사항

가. 제출된 서류는 일제 반환하지 않음

나. 위 명시되지 않은 사항은 운영위원회의 결정에 따라야 한다.

다. 기타 자세한 사항은 관리사무소(T.267-3196)에 문의하시기 바랍니다.

 

2022. 10. 06

성 원 그 랜 드 쇼 핑 상 인 회 장

건물화재보험-계약업체-선정-공고.hwp

제목 : 09월 정기운영회의 결과 안내(2022년09월08일)

1) 옥외광고물(가판) 계약관련 연장신청 건

- (의결) : 옥외광고물(가판) 계약관련 연장신청 : 가결

- 업체선정 : 성산구청

- 계약금액 : 272,900원

 

2) 상가간판 영업배상 책임보험 가입(갱신) 건

- (의결): 상가간판 영업배상 보험 가입(갱신) :가결

- 업체선정 : 삼성화재

- 계약금액 : 20,000원

 

3) 승강기 안전관리법에 따른 배상책임보험 의무가입 건

- (의결): 승강기 안전관리법에 따른 배상책임보험 의무가입 : 가결

- 업체선정 : 메리츠화재

- 계약금액 : 212,900원

 

4) 상가 화장지원단 단가조정 및 업체선정 건

- (의결): 상가 화장지원단 단가조정 및 업체선정 :보류

-업체선정 : 미정

-계약금액 : 길이 250m로 견적 재의뢰 후 결정

 

- 기 타 의 견 -

▶화장지 가격 35% 인상되어 화장지 사용을 줄일 수 있도록

   상가 점주께서는 모두 동참하여 주시길 바랍니다.

 

 협 조 안 내 

- 개. 폐점 시간 준수 협조 ( 미이행 점포 관리규약에 의거 조치 / 집중 단속 예정 )

- 개점 : 오전 10시 / 폐점 : 저녁 8시30분 필히 준수

- 공용부(통로) 무단점유 물품이동 및 방화시설 적치물 금지 준수

- 코로나19 예방을 위해 마스크를 착용하시고 손을30초 이상 자주 씻어주시길 바랍니다.

 

2022. 09. 08

성 원 그 랜 드 쇼 핑 상 인 회 장

09월-정기운영회의-결과-안내2022년09월08일.hwp

제목 : 08월 정기운영회의 결과 안내(2022년08월11일)

1) 인터넷 호스팅서비스 계약 갱신 건

- (의결) : 인테넷 호스팅서비스 계약 갱신 : 가결

-업체선정 : 부산인터넷

-계약금액 : 660.000원(부가세포함)

 

2) 2022년 추석(경로당) 위문품 및 격려금 지급 건

- (의결):2022년 추석(경로당) 위문품 및 격려금 지금 : 가결

- 운영위원, 전임회장 및 직원 격려금 지급

- 인근 경로당 쌀 배포 : 코로나 재 확산으로 생략

 

3) 성원그랜드쇼핑 퀸즈데이 축제행사 건

- (의결):성원그랜드쇼핑 퀸즈데이 축제행사 : 가결

- 업체지정 :(재)창원시 상권활성화재단

- 행사기간 : 2022. 10 12(수) ~ 13(목)

 

- 기 타 의 견 -

1)상가 화장지원단 단가인상 협의 건

- (의결) :상가 화장지 원단 단가인상 협의 :보류

- 화장지 인상 :2월(10%),6월(10%),8월(15%)=35%인상

- 가격인상으로 기존 및 신규업체 추가하여 견적 재검토함

- 심사 :제품견본, 재질, 길이, 무게, 가격 확인 후 결정

 

 협 조 안 내 

- 개. 폐점 시간 준수 협조 ( 미이행 점포 관리규약에 의거 조치 / 집중 단속 예정 )

- 개점 : 오전 10시 / 폐점 : 저녁 8시30분 필히 준수

- 공용부(통로) 무단점유 물품이동 및 방화시설 적치물 금지 준수

- 코로나19 예방을 위해 마스크를 착용하시고 손을30초 이상 자주 씻어주시길 바랍니다.

 

2022. 08. 12

성 원 그 랜 드 쇼 핑 상 인 회 장

2022년-8월-운영회의결과공고문.hwp

안 내 말 씀

제목 : 07월 정기운영회의 결과 안내(2022년07월21일)

1)2022년 2/4분기 감사보고 건

- (의결) :2022년 2/4분기 감사 보고

- 감사기간 : 2022., 04. 01 ~ 06. 30(2/4분기)

- 감사내용 : 회계/시설 전반업무

- 회계분야 / 5월 감사 시 감사 권고사안 처리 완료함.

 

2)외부회계감사 업체선정 입찰공고 건

- (의결):외부회계감사 업체선정 입찰공고 : 가결

- 업체선정 :이산회계법인

- 견적금액 :5,500,000원(부가세별도)

 

3)저수조(상수도, 지하수) 수질검사 실시 건

- (의결):저수조(상수도, 지하수) 수질검사 실시 :가결

- 업체선정 :그린환경

- 견적금액 :115,060원(부가세포함)

 

4)소방시설(종합정밀)점검 지적사항 개선공사 업체선정 건

- (의결):소방시설(종합정밀)점검 지적사항 공사업체선정 :가결

- 업체선정 :경상엔지니어링

- 견적금액 :4,150,000원(부가세별도)

 

5)E/S(3호기, 6호기)유지보수 업체작업 3건

- (의결):E/S(3호기,6호기)유지보수업체 작업3건 :가결

- 업체선정 :(주)하나엘리베이터

- 견적금액 :작업2건 견적확인 후 미팅 (E/S고장 상담)

 

- 기 타 의 견 -

1)3층 A코아 에어컨드레인 배관 확장공사 건

- 3층 A코아 에어컨 드레인 배관 확장공사 : 보류

- LG 시스템에어컨 A/S 진행.

- 드레인 배관 확장공사 보류.

 

2)상가 지하수 수중펌프 교체공사 건

- 상가 지하수 수중펌프 교체공사 :가결

- 업체선정 :한일 전기상사

- 견적금액 :1,200,000원(부가세별도)

 

 협 조 안 내 

- 개. 폐점 시간 준수 협조 ( 미이행 점포 관리규약에 의거 조치 / 집중 단속 예정 )

- 개점 : 오전 10시 / 폐점 : 저녁 8시30분 필히 준수

- 공용부(통로) 무단점유 물품이동 및 방화시설 적치물 금지 준수

- 코로나19 예방을 위해 마스크를 착용하시고 손을30초 이상 자주 씻어주시길 바랍니다.

 

2022. 07. 25

성 원 그 랜 드 쇼 핑 상 인 회 장

2022년-7월-운영회의결과공고문.hwp

성그공고 2022 -20

공고기간 2022. 07 .21일까지

 외부회계감사(공인회계사) 업체선정 입찰공고

1. 입 찰 명

가. 외부회계감사 업체선정 입찰 건

2. 상 가 개 요

가. 건 물 명 : 성원그랜드쇼핑

나. 소 재 지 : 창원시 성산구 동산로 124

다. 건물구조 : 지하2층, 지상6층 (연면적 40,230,86m²), 총550개 호실

3. 회계감사 대상 및 기간

가. 2018년 1월 1일 ~ 2021년 12월 31일 (4년간)

나. 재무제표 및 회계 관련 서류일체

다. 감사목적 및 범위에 대하여는 입찰 전 관리사무소에서 필히 확인할 것

4. 입 찰 자 격

가. 창원시에 본사 및 지사(점)을 둔 공인회계사법에 의하여 등록된 회계법인, 공인회계사무소

나. 창원시에 근무하는 소속회계사 3인 이상인 회계법인, 소속회계사 3인 이상의 공인회계사무소

다. 복합상가, 공동주택 회계감사 실적이 있는 업체

라. 국토교통부고시 제2016-636호 제26조에 해당되지 않는 업체

마. 회계감사와 관련한 분쟁으로 행정처분 또는 소송이 제기된 적이 없는 업체

5. 제 출 서 류

가. 사업자등록증 및 회계법인등록증 사본 각 1부

나. 공인회계사 자격증 사본 1부, 소속회계사 명부 사본 1부

다. 회계감사 실시계획서 및 실적증명서(전화번호 표기) 각 1부

라. 국세 지방세 완납증명원 각 1부

마. 입찰서(별도 밀봉) 1부 (감사보고서 10부 인쇄비 포함)

6. 서류접수 및 업체선정 방법

가. 서 류(가~라) 제출 :2022년 07월 20일(수요일) 12:00까지(서류제출 업체에 한해 입찰참여 가능)

나. 입찰서(마) 제출 : 2022년 07월 21일(목요일) 09:30 ~ 11:00시 까지 (도착분에 한함)

다. 접 수 장 소 : 당 상가 관리사무소

라. 선 정 방 법 : 적격심사 평가[관리규약 및 운영위원회 의결에 의거 선정됨] (개별통보)

7. 기 타 사 항

가. 접수된 서류는 일체 반환하지 않음

나. 접수서류에 허위 사실이 발견될 시에는 계약 후에라도 무효 처리함

다. 선정 통보 후 10일 이내 이유 없이 계약에 응하지 않을 경우 무효 처리함

라. 기타 문의사항은 관리사무소 (055- 267-3196)로 문의바람

2022년 07월 07 일

성 원 그 랜 드 쇼 핑 상 인 회

외부-회계감사-입찰서.hwp

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