제 목 : 7월 정기운영위원회의 결과

6월 정기운영위원회의 결과

「공동주택 관리법」제25조, 동 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제218-614호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 당 상가의 기계설비 성능점검용역 업체선정을 위하여 아래와 같이 공고 합니다.

1. 건물 개요

1) 건 물 명 : 성원 그랜드 쇼핑.

2) 소 재 지 : 경상남도 창원시 성산구 동산로 124.(상남동)

3) 단지규모 : 지하2층, 지상6층.(연면적 40,230.86㎡)

2. 사업 개요

1) 사 업 명 : 기계설비 성능점검 용역.

2) 사업내용 : 입찰에 부치는 사항.(점검대상 항목은 현장설명회시 배포)

① 상가 건축물의 성능을 유지하기 위한「기계설비법 시행령」[별표 1]에 규정된 기계설비로서

「기계설비유지관리기준 제11조에 의한」“성능점검” 년 1회.

② 유지관리점검 년 2회 및 유지관리업무에 대한 문서작성.(관리주체)

3) 계약기간 : 계약일로부터 1년.(유지보수 해당)

3. 입찰의 종류 및 방법 : 일반경쟁입찰 / 최저가.

4. 참가자격

1) 국토교통부고시(제2018-614호) “주택관리사업자 및 사업자선정지침” 제26조 제1항 각 호에 해당

하지 않는 사업자.

2) 기계설비법에 따른 기계설비 성능점검업을 등록한 업체.

3) 자본금 1억 이상인 업체.

5. 제출서류(순서대로 편철하여 제출)

1) 기계설비 성능점검업 등록증 사본 1부.

2) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부.

3) 법인 인감증명서 및 사용인감계 각1부.

4) 국세 및 지방세 완납증명서 각1부.

5) 기슬인력 및 장비보유현황 각1부.

① 기술인력 보유현황.(자격증 사본 및 4대 보험 가입증명서류)

② 장비보유 현황.(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서

및 장비 검교증 필증)

6) 사업제안서.(사업계획의 적합성, 지원서비스능력, 점검관리능력, 회사소개 등)

7) 입찰서(부가세 포함) 및 견적서(성능점검 대가산정내역서) 각 1부.

8) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 1부.

* 입찰서 및 견적서, 입찰보증금은 별도 밀봉제출.

6. 서류제출 및 입찰 일정

1) 현장설명회 일시 및 장소 : 필요시 별도공지 (당 상가 상인회의실)

*현장설명회 참가자는 대표자 또는 그 권한을 위임 받은 대리인으로 제한하며, 대리인 참석 시는

위임장, 재직증명서 제출하여야 한다.

2) 입찰서류 제출마감 일시 및 장소 : 2024년 6월 11일 18:00시 까지(당 상가 관리사무소)

우편 및 방문접수.(우편접수는 마감일 18:00까지 도착 시 유효함)

3) 개찰 및 업체선정 일시 : 2023년 6월 11일 이후.(당 상가 상인회의실)

당 상가 정기운영회의에서 서류심사 후 적격업체 선정 개별통보.

7. 낙찰자 선정방법

1) 서류심사와 설명회 후(적격심사제 선정) 관리규약 제58조의 6( 경쟁입찰 낙찰자 경정)에 따라 운영

위원회의 평가기준에 의거 우선협상 대상자로 선정하며, 최종확정 (계약사항 검토)후 업체에 개별

통보한다.

8. 입찰의 무효

1) 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 [별표 3]에 해당하는 입찰은

무효로 한다.

2) 입찰 무효인 경우 문자, 팩스, 유선으로 무효 사유를 통보함.

9. 기타사항

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 서류상 하자가 있거나, 부정한 방법으로 낙찰된 경우와 낙찰후 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 계약 및 낙찰을 무효로 하고 해당 입찰보증

금은 발주처에 귀속한다.

2) 기계설비 성능점검을 하는 직원은 반드시 당 상가 규모와 산출내역에 적합한 기계설비 유지관리자

(특급에 해당하는 경우 특급기계설비유지관리자)를 파견하여 실시하여야 하며, 이에 부합하지 않을

경우 계약을 취소한다.

3) 참가업체는 낙찰업체 선정에 대하여 입주자대표회의의 결정에 이의를 제기할 수 없다.

4) 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호 사업자선정지침에 따르며 선정지침에

명시되지 않은 사항은 당 상가 운영회의 결정에 따른다.

5) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우 원본 대조필을 날인하여 제출하여야 한다.

6) 낙찰업체는 본 업체선정과 관련되는 모든 권리를 제3자에게 양도 또는 하도급 하거나 담보로 제공

할 수 없다.

7) 입찰은 기계설비 성능점검 수량산출기준 및 대가산정 기준(제12조 제2항)에 따르며, 이를 위반 시

에는 무효처리 한다.

8) 기타 자세한 문의사항은 당 상가 관리사무소(055-267-3196)로 문의 바랍니다.

 

 

2024년 5월 22일

 

성원그랜드쇼핑 상인회

 

 

5월 정기운영위원회의 결과

4월 정기운영위원회의 결과

3월 정기운영위원회의 결과

성원그랜드쇼핑상인회 2024년 3월 정기운영회의 결과를 아래와 같이 공고합니다.

 

◈ 아 래 ◈

1. 일 시 : 2024. 03. 14 (목) 13 : 00 ~ 14 : 30

2. 장 소 : 지하1층 상인회 회의실

3. 회의내용 및 결과

1. 입찰에 부치는 사항

 

가. 입 찰 명 : 성원그랜드쇼핑 방역(소독)

나. 위 치 : 창원시 성산구 동산로 124

다. 방역(소독)방법 및 횟수

1) 실내 : 월 2회 분(연)무소독, 겔소독 - 소독일정은 사전협의 조정

(지하2층 ~ 6층 전체호) 필요시 연무, 분무 소독 사전협의 후 실시

[단, 지하1층 및 4층 전체호에 대한 방역은 월2회 집중방역 구역으로 설정〕

2) 실외 : 월 2회 쓰레기장, 정화조 등 소독

3) 상가현황 : 지하2층, 지상6층, 총550개 개별점포 (연면적 40,230.84m²)

에스컬레이트(6기),엘리베이트-승객용(3기,20명미만)

 

2. 계약기간 : 2024. 04. 01 ~ 2025. 03. 31 (1년간)

 

3. 입찰 참가자격

가.감염병의 예방법에 의한 소독업 사업자 등록업체

나. 입찰 공고일 현재 자본금 1억원 이상이며, 최근 2년간 500세대 이상 아파트 또는 빌딩,

상가 등 집합건물 500점포 이상 방역소독 사업 수행실적이 있는 업체

 

 

4.입찰보증금 등

가. 본 입찰에서는 입찰금액의 10%에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가신청 마감일시까지 현금,

공제증권 또는 보증서 등으로 제출하여야 합니다.

나. 본 계약 시 계약금액의 10%에 해당하는 계약보증금(현금, 공제증권 또는 보증서)을 제출하여야 합니다.

 

 

5. 입찰 제출 서류

가. 회사 소개서 1부

나. 소독업 신고증 1부

다. 사업자등록증 1부

라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부

마. 인감증명서 및 사용인감계 각 1부

바. 영업배상보험 증권 1부

사. 기술인력(방역소독전문가 인증서 및 4대보험 가입증명서) 및 장비 보유현황 각 1부

아. 입찰공고일 현재 사업수행실적현황(아파트/상가명, 전화번호명시) 1부

자. 방역소독 작업계획서 및 시방서(사업제안서 포함) 각 1부

 

6. 서류 제출 기한 및 업체선정 방법

가. 서류제출 기한 : 2024. 03. 12 (화), 18:00까지

- 서류제출 장소 : 당 상가 관리사무소(가~자순 편철 제출, 밀봉처리)

- 우편 접수는 2024년 3월 12일(화) 18:00 까지 도착분에 한하여 유효합니다.

(도착여부를 반드시 확인하시기 바람)

나. 업체선정일자 : 2024. 03. 14(목) 13:00 운영위원회의

라. 선정 및 설명회 일시 : 2024년 3월 14일 (목) 13:00 운영위원회의실

견적제출 업체에 한해 설명(P/T)실시 (설명회 순서는 견적제출 시간 역순)

업체별 설명회 시간은 15분으로 한정(설명10분, 질의응답 5분)

(관리계획서 및 회사소개서 - 운영위원 총18명분 자료 별도준비)

마. 업체선정 : 서류심사와 설명회 후(적격심사제 선정) 관리규약 제58조의 6( 경쟁입찰 낙찰자 경정)에 따라 운영위원회의 평가기준에 의거 우선협상 대상자로 선정하며, 최종확정 (계약사항 검토)후 업체에 개별 통보한다.

 

7. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.

나. 제출된 서류 중 허위내용이 발견 시에는 계약 후라도 계약해지 처리한다.

다. 응찰자는 선정결과에 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

라. 홈페이지를 참조바랍니다.(www.grandsale.co.kr/네이버-성원그랜드쇼핑)

마. 기타 자세한 사항은 관리사무소(T.267-3196)에 문의하시기 바랍니다.

 

※첨 부 : ① 입찰서

② 서약서

③ 적격심사 항목별 실적 자체평가표

④ 사업자선정 적격심사제 세부평가표

2024. 02. 26

 

성 원 그 랜 드 쇼 핑 상 인 회

 

첨부1.-입-찰-서.hwp

첨부2.-서-약-서.hwp

첨부3.-적격심사-항목별-실적-자체평가표.hwp

첨부4.-방역사업자-선정-적격심사제-세부평가표.hwp

성원그랜드쇼핑 관리규약 제40조(위탁·도급관리)에 따라 다음과 같이 상가위탁도급관리

업체를 선정하고자 공고합니다.

 

1. 건물개요

가. 건 물 명 : 성원그랜드쇼핑

나. 소 재 지 : 창원시 성산구 동산로 124(상남동)

다. 건물구조 : 지하2층, 지상6층 (연면적 40,230.86m²)

라. 주차대수 : 지상주차 58대, 지하주차 110대 합계 168대

 

2. 계약기간 : 2024.04.01~2026.03.31 (2년간)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제

가. 본 입찰은 성원그랜드쇼핑 관리규약 제58조의 3(입찰공고) 지침의 제한경쟁입찰을

적용한다.

나. 낙찰은 관리규약 제58조의 6(경쟁입찰 낙찰자 결정)에 의하여 적격심사제로 선정한다.

다. 현재 근무중인 관리사무소 직원은 고용승계 조건이며, 발주처의 요청에 따라 조정한다.

4. 계약사항 (견적요건)

가. 관리인원

1) 관리사무소 : 7명 (소장, 과장, 대리, 주임, 기사, 경리. 서무 각 1명)

- 근무시간 : 09:30~18:30

2) 경비원 : 4명 (2개조 교대근무, 1개조 2명 - 주간1.5명, 야간2명 근무)

- 주간근무(06:00~20:00), 야간근무(20:00~익일06:00)/ 각조별 주간 1명씩 교대휴무

- 근무시간 A, B조 :①번 06:00 ~ 익일 06:00까지 24시간 격일제

:②번 18:00 ~ 익일 12:00까지 18시간 격일제

(휴게시간:A, B조 ①번 6.0시간, A조 ②번 4.0시간)

3) 미화원 : 5명

- 평일 근무시간 (5명) 08:00 ~ 17:00 (휴게시간 : 2.0시간)

- 토(전체), 일요일(2, 4주) 근무시간 (4명) 08:00 ~ 17:00 (휴게시간 : 2.0시간)

- 상가 휴무일(1, 3주 일요일) 근무시간 (1명) 10:00 ~ 17:00 (휴게시간 : 1시간)

4) 주차인원 : 1명

- 지하 주차장 : 1명 (10:00~19:00, 휴게시간 : 1시간, 매주 일요일 휴무)

 

나. 견적요건

1) 관리사무소 인원 : 급여 및 세부사항과 필요자격 선임관계는 방문하여 별도 문의할 것

(현재 직급별 급여금액 이상 입찰 기준)

2) 경비원, 미화원, 주차인원 : 2024년 최저임금법에 저촉되지 않는 임금 산출

3) 기업이윤 및 세부 명세서 제출 : 직원복리후생비(회식비, 식대비, 교통비, 경조사비등)

별도기재

4) 직원 퇴사시 관계 법령에 따른 미지급 퇴직적립금(근속 1년미만 또는 관계법령에 따른

미지급분)은 정산하여 익월 수탁자에게 입금한다.(계약 진행시 계약서상 명시)

5) 근무자 필요자격 선임관계 고려할 것.

 

5. 입찰 참가자격

가. 공고일 현재 경상남도에 본사를 둔 자본금 5억원 이상 및 통장잔액 5억원 이상인

업체(통장잔액 3개월 평균)

나. 경비업, 위생관리용역업, 건물시설관리업 등록 업체

다. 공고일 현재 빌딩, 시장, 판매시설, 상가 등 수탁관리실적이 20만m² 이상인 업체

라. 공고일 현재 기타 관계법령에 결격사유가 없는 업체

 

6. 제출서류(사본은 반드시 원본대조필 후 날인할 것)

가. 사업자등록증 사본 1부

나. 법인 등기부등본, 법인 인감증명서, 사용인감계 각 1부

다. 경비업등록증, 위생관리용역업 신고증 사본 각 1부

라. 국세, 지방세 완납증명서 원본 각 1부

마. 관리계획서 및 회사소개서 각 1부

바. 적격심사평가에 필요한 서류(별지 서식참조)

1) 신용평가 등급확인서 1부

(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 , 유효기간 이내의 것)

2) 기술인력 현황(증명서첨부) 및 4대보험 가입증명서 각 1부

3) 장비보유현황〔사진 및 증빙서류(구입세금계산서 또는 장비임대차 계약서) 첨부〕사본 각1부

4) 관리실적증명서 1부. (발급사 전화번호, 담당자 기재)

사. 관리사무소 인원 및 경비원, 미화원, 주차원, 용역비 및 위탁수수료 외 입찰서 1부

(별도 밀봉제출)

- 경비, 미화, 주차, 근로시간, 인건비, 수당 (주말특근, 야간 근무수당, 미화원 시간외

근무수당)등 상세히 기록

 

7. 서류등록 및 업체선정 방법

가. 서류등록(가-바) : 공고일로부터 2024년 3월 12일 (화) 18:00까지

- 서류제출 장소 : 당 상가 관리사무소(가~바순 편철 제출)

- 우편 접수는 2024년 3월 12일(화) 18:00 까지 도착분에 한하여 유효합니다.

(도착여부를 반드시 확인하시기 바람)

- 견적서 : 3월 12일 (화) 18:00까지 직접 제출(밀봉제출)

나. 등록장소 : 성원그랜드쇼핑 관리사무소

다. 선정 및 설명회 일시 : 2024년 3월 14일 (목) 13:00 운영위원회의실

견적제출 업체에 한해 설명(P/T)회 실시(설명회 순서는 견적제출 시간 역순)

업체별 설명회 시간은 15분으로 한정(설명10분, 질의응답 5분)

(관리계획서 및 회사소개서 - 운영위원 총 18명분 자료 별도 준비)

라. 업체선정 : 서류심사와 설명회 후(적격심사제 선정) 관리규약 제58조의 6( 경쟁입찰 낙찰자 경정)에 따라 운영위원회의 평가기준에 의거 우선협상 대상자로 선정하며, 최종확정 (계약사항 검토)후 업체에 개별 통보한다.

 

8. 기타사항

가. 제출된 서류는 일제 반환하지 않는다.

나. 참가자격에 결격사유 및 제출서류에 하자가 있는 업체는 제외한다.

나. 설명회 미 참석업체는 업체선정대상에서 제외 된다.

다. 낙찰지정 통보 후 7일 이내 미계약시나 제출서류가 허위사실이 있을 경우 선정 및 계약 후라도 무효처리 된다.

라. 입찰시 제출한 급여 명세서의 금액 지급을 원칙으로 한다.

마. 위 명시되지 않은 사항은 운영위원회의 결정에 따라야 한다.

바. 홈페이지를 참조바랍니다.(www.grandsale.co.kr/네이버-성원그랜드쇼핑)

사. 기타 자세한 사항은 관리사무소(T.267-3196)에 문의하시기 바랍니다.

 

※첨 부 :

① 입찰서

② 서약서

③ 적격심사 항목별 실적 자체평가표

④ 사업자선저 적격심사제 세부평가표

 

2024. 2. 26

 

성 원 그 랜 드 쇼 핑 상 인 회

 

첨부1.-위탁입찰서.hwp

첨부2.-위탁서약서.hwp

첨부3.-위탁적격심사-항목별-실적-자체평가표.hwp

첨부4.-위탁사업자-선정-적격심사제-세부평가표.hwp