기계설비 성능점검 업체선정 입찰공고

 

「공동주택 관리법」제25조, 동 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제218-614호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 당 상가의 기계설비 성능점검용역 업체선정을 위하여 아래와 같이 공고 합니다.

1. 건물 개요

1) 건 물 명 : 성원 그랜드 쇼핑.

2) 소 재 지 : 경상남도 창원시 성산구 동산로 124.(상남동)

3) 단지규모 : 지하2층, 지상6층.(연면적 40,230.86㎡)

2. 사업 개요

1) 사 업 명 : 기계설비 성능점검 용역.

2) 사업내용 : 입찰에 부치는 사항.(점검대상 항목은 현장설명회시 배포)

① 상가 건축물의 성능을 유지하기 위한「기계설비법 시행령」[별표 1]에 규정된 기계설비로서

「기계설비유지관리기준 제11조에 의한」“성능점검” 년 1회.

② 유지관리점검 년 2회 및 유지관리업무에 대한 문서작성.(관리주체)

3) 계약기간 : 계약일로부터 1년.(유지보수 해당)

3. 입찰의 종류 및 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제.

4. 참가자격

1) 국토교통부고시(제2018-614호) “주택관리사업자 및 사업자선정지침” 제26조 제1항 각 호에 해당

하지 않는 사업자.

2) 기계설비법에 따른 기계설비 성능점검업을 등록한 업체.

3) 자본금 1억 이상인 업체.

5. 제출서류(순서대로 편철하여 제출)

1) 기계설비 성능점검업 등록증 사본 1부.

2) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부.

3) 법인 인감증명서 및 사용인감계 각1부.

4) 국세 및 지방세 완납증명서 각1부.

5) 기슬인력 및 장비보유현황 각1부.

① 기술인력 보유현황.(자격증 사본 및 4대 보험 가입증명서류)

② 장비보유 현황.(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서

및 장비 검교증 필증)

6) 사업제안서.(사업계획의 적합성, 지원서비스능력, 점검관리능력, 회사소개 등)

7) 입찰서(부가세 포함) 및 견적서(성능점검 대가산정내역서) 각 1부.

8) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 1부.

* 입찰서 및 견적서, 입찰보증금은 별도 밀봉제출.

6. 서류제출 및 입찰 일정

1) 현장설명회 일시 및 장소 : 별도공지 (당 상가 상인회의실)

*현장설명회 참가자는 대표자 또는 그 권한을 위임 받은 대리인으로 제한하며, 대리인 참석 시는

위임장, 재직증명서 제출하여야 한다.

2) 입찰서류 제출마감 일시 및 장소 : 2023년 6월 7일 18:00시 까지(당 상가 관리사무소)

우편 및 방문접수.(우편접수는 마감일 18:00까지 도착 시 유효함)

3) 개찰 및 업체선정 일시 : 2023년 6월 8일 이후.(당 상가 상인회의실)

당 상가 정기운영회의에서 서류심사 후 적격업체 선정 개별통보.

7. 낙찰자 선정방법

1) 서류심사와 설명회 후(적격심사제 선정) 관리규약 제58조의 6( 경쟁입찰 낙찰자 경정)에 따라 운영

위원회의 평가기준에 의거 우선협상 대상자로 선정하며, 최종확정 (계약사항 검토)후 업체에 개별

통보한다.

8. 입찰의 무효

1) 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 [별표 3]에 해당하는 입찰은

무효로 한다.

2) 입찰 무효인 경우 문자, 팩스, 유선으로 무효 사유를 통보함.

9. 기타사항

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 서류상 하자가 있거나, 부정한 방법으로 낙찰된 경우와 낙찰후 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 계약 및 낙찰을 무효로 하고 해당 입찰보증

금은 발주처에 귀속한다.

2) 기계설비 성능점검을 하는 직원은 반드시 당 상가 규모와 산출내역에 적합한 기계설비 유지관리자

(특급에 해당하는 경우 특급기계설비유지관리자)를 파견하여 실시하여야 하며, 이에 부합하지 않을

경우 계약을 취소한다.

3) 참가업체는 낙찰업체 선정에 대하여 입주자대표회의의 결정에 이의를 제기할 수 없다.

4) 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호 사업자선정지침에 따르며 선정지침에

명시되지 않은 사항은 당 상가 운영회의 결정에 따른다.

5) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우 원본 대조필을 날인하여 제출하여야 한다.

6) 낙찰업체는 본 업체선정과 관련되는 모든 권리를 제3자에게 양도 또는 하도급 하거나 담보로 제공

할 수 없다.

7) 입찰은 기계설비 성능점검 수량산출기준 및 대가산정 기준(제12조 제2항)에 따르며, 이를 위반 시

에는 무효처리 한다.

8) 기타 자세한 문의사항은 당 상가 관리사무소(055-267-3196)로 문의 바랍니다.

 

 

2023년 5월 22일

 

성원그랜드쇼핑 상인회

 

기계설비유지관리-및-성능점검용역-업체선정-공고2023.hwp

제목 : 5월 정기운영회의 결과 안내(2023년 5월 11일)

4월 정기운영회의 결과 안내(2023년 4월 20일)

3월 정기운영회의 결과 안내(2023년 3월 9일)

2023년 방역(소독)업체 선정 입찰 공고

1. 입찰에 부치는 사항

2. 계약기간 : 2023. 04. 01 ~ 2024. 03. 31 (1년간)

3. 입찰 참가자격

4.입찰보증금 등

5. 입찰 제출 서류

6. 서류 제출 기한 및 업체선정 방법

7. 기타사항

※첨 부 :

① 입찰서
② 서약서

2023. 02. 22

성 원 그 랜 드 쇼 핑 상 인 회

※첨부파일 : 2023방역소독업체공고.hwp

2월 정기운영회의 결과 안내(2023년 2월 9일)

 

1) 상가내 E/S 층별 안내 표지판 설치의 건

- 세로형으로 선정

- 세부디자인 및 색상은 별도보고

1.(의결) : E/S 층별 안내 표지판 설치 : 가결

- 업체선정 : 마디미문화사

- 설치금액 : 270,000원(직접설치기준, 부가세 별도)

 

2) 해충방제서비스 업체 계약만료에 따른 처리의 건

2.(의결) : 해충방제서비스 업체 선정 : 보류

- 입찰을 통해 차기회의에서 의결하도록 함

 

3) 지상1층 외부구두수선집 계약만료에 따른 처리의 건

3.(의결) : 외부구두수선집 계약만료 연장 : 가결

- 임차금액 및 기간(1년) 연장하여 계약하기로 함

- 임차금액 : 500,000원(부가세포함)

 

4) 운영관계지침서 2차 검토 및 승인의 건

 

4.(의결) : 운영관계지침서 검토 및 승인 : 가결

- 세부 검토 및 수정사항 정리하여 운영위원회 보고

- 시행일 : 2023년 3월 1일부

 

5) 상가 외벽 노후간판 일제점검 및 단속의 건

- 미사용 간판갯수 : 13개

5.(의결) : 상가외벽 노후간판 일제점검 및 단속 : 가결

- 미사용 간판 실사용내역, 점유자(소유인), 철거비용, 철거시

점유자 각서 징수 등 확인작업을 시행키로 함

 

6) 이익잉여금 처분계산서 처리의 건

- 처분금액 : 당기순이익(96,609,260원), 관리외수익(57,965,560원),

장기수선충당금(38,643,700원)

6.(의결) : 이익잉여금 처분계산서 처리 : 가결

- 관리규약에 의거 장기수선충당금 40%, 관리외수익예치금

60% 처리하고 관리외수익은 수선유지비 목적사업으로 사용키로 함

 

기타 1) 상가화장실 핸드드라이어기 교체 재검토의 건

기타1.(의결) : 상가화장실 핸드드라이어기 교체 : 가결

- 신규설치제품 : DX-1000(188,500원)

- 샘플 1개 설치 후 잔여층 추가 설치키로 함

 

기타 2) 지하1층 방화셧터 모터 작동불량에 따른 긴급 수리의 건

기타2.(의결) : 지하1층 방화셧터 모터 긴급수리 : 가결

- 계약업체 : 경상엔지니어링

- 계약금액 : 1,550,000원(부가세별도)

 

기타 3) 지하1층 GS마트 운영위원 자격승계의 건

기타3.(의결) : 지하1층 GS마트 운영위원 자격승계 : 가결

- 지하1층 GS마트 점장은 운영위원 자격을 승계하도록 함.

 

 협 조 안 내 

- 개. 폐점 시간 준수 협조 ( 미이행 점포 관리규약에 의거 조치 / 집중 단속 예정 )

- 개점 : 오전 10시 / 폐점 : 저녁 8시 30분 필히 준수

- 공용부(통로) 무단점유 물품이동 및 방화시설(방화셔터) 적치물 적재 금지 준수

- 코로나19 예방을 위해 마스크를 착용하시고 손을 30초 이상 자주 씻어주시길 바랍니다.

 

2023. 02. 09

성 원 그 랜 드 쇼 핑 상 인 회 장

 

 

2023년-2월-정기운영위원회의-결과공고.hwp

성원그랜드쇼핑상인회 2023년 1월 정기운영회의 결과를 아래와 같이 공고합니다.

 

◈ 아 래 ◈

1. 일 시 : 2023. 01. 19 (목) 13 : 00 ~ 14 : 30

2. 장 소 : 지하1층 상인회 회의실

3. 회의내용 및 결과

 

의결사항

1) 2022년 4/4분기 감사보고의 건

- 감사기간 : 2023.10.01.~12.31

- 감사대상 : 회계분야/시설분야

1.(의결) : 2022년 4/4분기 감사결과 : 가결

- 회계분야 특이사항 없음

- 2022년 결산서 열람공지 : 90일간 관리사무소 비치

 

2) 소방시설 작동점검 지적사항 시정조치의 건

2.(의결) : 소방시설 작동점검 신청 : 가결

- 업체선정 : 경상엔지니어링

- 계약금액 : 5,250,000원(부가세 별도)

 

3) 2023년 설날 경로당 위문 및 격려금 지급의 건

3.(의결) : 2023 설날 경로당 위문 및 격려금 지급

- 경로당 위문품 지원은 추후 필요시 진행 : 보류

- 설날격려금 지급(총 280만원) : 가결

 

4) 자동안내방송시스템 설치의 건

- 상가내 전문 성우목소리를 활용한 자동안내방송 시스템

4.(의결) : 자동안내방송 시스쳄 설치 : 가결

- 설치 및 사용 프로그램 : 오토아나운서

- 계약금액 : 88,000원(부가세 포함) / 1년

 

5) 3층 B코아 6,7호 매장 급수관 누수에 따른 보수의 건

5.(의결) : 3층 B코아 6,7호 매장 급수관 누수에 따른 보수 : 가결

- 계약업체 : 대흥이엔지

- 계약금액 : 841,000원(부가세 별도)

 

6) 화장실 파손 핸드드라이어기 일제 점검 및 교체의 건

- 교체대상 : 7개(로얄토토 RA-230)

6.(의결) : 화장실 파손 핸드드라이어기 일제점검 및 교체 : 가결

- 구매업체 : 성능 등을 추가 검토하여 기종 선정 후 진행

- 구매금액 : 기종 별도 보고 후 금액 선정

 

기타 1) 지상 1층 전자게시판 운영방식 일부 조정의 건

- 기존 이용금액 2만원→5천원혹은1만원

기타1.(의결) : 지상1층 게시판 운영방식 조정 : 가결

- 전자게시판 : 게시기간(15일), 운영금액(10,000원)

- 기존 미디어보드도 게시기간 및 금액을 동일하게 산정함

 

기타 2) 운영관계지침서 일부개정 검토의 건

- 전반적인 규정내용 재검토 실시

기타2.(의결) : 운영관계지침서 일부개정 : 보류

- 1차 추가 검토 후 차기회의시 의결하기로 함.

 

기타 3) 층별 간담회 실시여부 검토의 건

 

기타3.(의결) : 층별 간담회 실시여부 : 보류

-실시일정 : 일정 등을 재검토하여 보고키로 함.

 

2023. 01. 19

성 원 그 랜 드 쇼 핑 상 인 회 장

 

2023년-1월-정기운영위원회의-결과.hwp

 12월 정기운영회의 결과 안내 (2022년 12월 8일)

1) 2023년 회계기장 업체 재계약의 건

2) 2023년 상가 영업배상 책임보험 입찰의 건

3) 2023년 관리사무소 직원 최저임금 조정의 건

4) 2023년 상가 휴무일정 지정의 건

기타 1) 지상 1층 전자게시판 운영에 따른 게시판 운영방식 조정의 건

기타 2) 관리규약 일부 개정에 따른 총회 전자투표 실시의 건

 협 조 안 내 

  2022. 12. 09

성 원 그 랜 드 쇼 핑 상 인 회 장

성그공고 2022 - 34

공고기간 2020. 12. 07일까지

 

2023년 영업배상보험 계약업체 선정 입찰공고

1. 입찰에 부치는 사항

2. 계약기간 : 2022.12.29. ~ 2023.12.29 (1년간)

3. 계약사항 (견적요건) : 약관,담보 견적제출전 확인 요함(성원그랜드쇼핑 관리사무소)

4. 입찰 참가자격 : 보험법에 저촉되지 않는 업체

5. 제출서류 : 견적서 1부 (밀봉제출)

6. 서류 제출 및 업체선정 방법

7. 기타사항

2022. 12. 01

성 원 그 랜 드 쇼 핑 상 인 회

제목 : 11월 임시운영회의 결과 안내(2022년11월24일)

1) 관리규약 일부 개정의 건

▷ 19조 : 관리규약의 개정(3/5이상 투표개의 및 의결 → 과반수이상 투표개의 및 의결)

▷ 21조, 22조 : 임원선출(지하1층~3층 회장일 때 4~6층 부회장, 지하1층~3층 부회장일 때 4~6층 회장

→ 층별 무관(단, 같은층 회장, 부회장 동시 선출 불가)

▷ 27조 : 감사(내부감사/월별, 외부감사/2년 → 내부감사/분기별, 외부감사/1년)

▷ 60조 : 전기, 전화, 상하수도, 가스 등 시설물(공용 및 전용 보수 책임한계 변경)

▷ 별표3 : 관리비 부과방법(하수료 통수작업 층별부과 추가)

- (의결) 관리규약 일부 개정의 건 : 가결

- 19조 : 가결

- 21조 : 가결

- 22조 : 가결

- 27조 : 가결

- 60조 : 가결

- 별표3 : 가결

- 관리규약 일부개정의 건은 원안대로 총회를 통해 개정안을 상정키로 의결함.

※ 관리규약 개정 총회 일정(예정)

- 총회개최 공고 : 2022.12.12.(월)

- 총회(투표)일시 : 2022.12.22.(11:00~18:00)

- 시행일 : 2023.01.01

2) 지하주차장 입구 배수로 트랜치 교체의 건

▷ 무소음트랜치 형태 8M

▷ 설치 및 철거, 배수로 청소 일체 포함

- (의결) : 지하주차장 입구 배수로 트랜치 교체의 건 : 가결

- 업체선정 : 대흥ENG

- 견적금액 : 2,586,000원(부가세별도)

 협 조 안 내 

- 개. 폐점 시간 준수 협조 ( 미이행 점포 관리규약에 의거 조치 / 집중 단속 예정 )

- 개점 : 오전 10시 / 폐점 : 저녁 8시30분 필히 준수

- 공용부(통로) 무단점유 물품이동 및 방화시설 적치물 금지 준수

- 코로나19 예방을 위해 마스크를 착용하시고 손을30초 이상 자주 씻어주시길 바랍니다.

2022. 11. 25

성 원 그 랜 드 쇼 핑 상 인 회 장

2022년-11월-임시운영위원회의-결과공고.hwp