10월 정기운영위원회의 결과

성원그랜드쇼핑상인회 2024년 10월 정기운영회의 결과를 아래와 같이 공고합니다.

 

◈ 아 래 ◈

1. 일 시 : 2024. 10. 17 (목) 13 : 00 ~ 14 : 30

2. 장 소 : 지하1층 상인회 회의실

3. 회의내용 및 결과

구분	내 용	결 과
의결사항	1) 2024년 3/4분기 감사결과 보고의 건- 감사기간 : 2024년 7/1 ~ 9/30 - 감사대상 : 회계 / 시설분야	1.(의결) : 2024년 3/4분기 감사결과의 건 : 가결- 회계 및 시설분야 특이사항 없음 - 3/4분기 결산서 열람 : 30일간 관리사무소 보관
	2) 지하주차장 바닥 도색공사 입찰결과 보고의 건- 사업명 : 상가 주차장 보수 및 도장공사 - 입찰명 : 일반경쟁입찰, 최저가	2.(의결) : 지하주차장 바닥 도색공사 입찰 결과의 건 : 보류- 업체별 입찰금액 관련하여 공사내용 등을 추가 검토한 후 최종업체를 선정하기로 함
	3) 상가 가을축제(경품, 플리마켓, 가요제)행사 개최의 건- 행사기간 : 2024년 10/28~11/1 - 행사내용 : 경품, 플리마켓, 성원퀸즈가요제	3.(의결) : 상가 가을축제 행사 개최의 건 : 가결- 경품행사, 플리마켓, 퀸즈가요제 행사는 원안대로 일정에 맞게 시행키로 하며 적극 홍보키로 함 - 플리마켓 행사시 시간 미준수 등에 대해 페널티를 부여키로 함
	4) 누수소방배관 및 스프링클러 헤드 긴급 교체 공사의 건- 누수범위 : 공용부 12곳, 전용부 9곳	4.(의결) : 누수소방배관 및 스프링클러 헤드 긴급 교체의 건 : 가결- 공사업체 : 경민이엔지 - 공사금액 : 5,940,000원
	5) 재활용장내 음식물 쓰레기처리장 시설환경 개선 추가 보고의 건- 공사내역 : 전면 미끄럼방지 타일 시공	5.(의결) : 재활용장내 음식물쓰레기처리장 시설환경 개선 추가보고 : 보류- 바닥을 테라조(인조석표면갈기, 도끼다시)형태로 시공가능 여부 등을 확인 후 재보고 하기로 함.
	6) 상가 재산종합보험 계약기간 만료에 따른 입찰 실시의 건- 계약기간 : 2024년 11/3 ~ 2025년 11/3	6.(의결) : 상가 재산종합보험 계약기간 만료에 따른 입찰실시의 건 : 가결- 계약기간 고려하여 공정한 업체선정을 위해 입찰진행키로 함 - 추후에는 계약만료 2개월전부터 입찰 준비키로 함.
	7) 2024년 냉난방기 필터청소 실시의 건- 대상 : 천정형 164대	7.(의결) : 2024년 냉난방기 필터청소 실시의 건 : 가결- 선정업체 : 하이엠솔루텍(주) - 선정금액 : 2,050,000원
	8) 에스컬레이터 2호기 부품 긴급 수리의 건- 수리부품 : e/s 체인 및 스프라켓	8.(의결) : 에스컬레이트 2호기 부품 긴급 수리의 건 : 가결- 수리업체 : 하나엘리베이터 - 수리금액 : 2,362,800원(부가세포함)
	기타 1) 2층 d코아 발코니 냉난방기 실외기 컴퓨레샤 부품 긴급 수리의 건	기타. 1) 의결) : 2층 d코아 발코니 냉난방기 실외기 컴퓨레샤 부품긴급 수리의 건 : 가결 - 수리업체 : 하이엠솔루텍(주) - 수리금액 : 4,733,000원(부가세포함)

2024. 10. 18

성 원 그 랜 드 쇼 핑 상 인 회 장

 

2024년-10월-정기운영위원회의-결과.hwp

 

2025년 건물화재보험 계약업체 선정 입찰공고

 

성원그랜드쇼핑 2025년 건물화재보험 계약업체를 다음과 같이 선정하고자 공고합니다.

 

1. 입찰에 부치는 사항

가. 건 물 명 : 성원그랜드쇼핑

나. 소 재 지 : 창원시 성산구 동산로 124 (상남동 45-1)

다. 건물구조 : 지하2층, 지상6층 (연면적 39,798.78m²)

 

2. 계약기간 : 2024.11.03. ~ 2025.11.03 (1년간)

 

3. 계약사항 (견적요건) : 약관, 담보 견적제출전 확인 요함(성원그랜드쇼핑 관리사무소)

가. 재물손해 담보

- 건물 : 층별 면적 및 보험 목적물 구조 상이함

- 특별약관 : 특수건물 항공기 및 낙하물 위험담보 외 6개 항목

나. 배상책임 담보

다. 기타 : 당 상가 제반사항 업체에서 확인요함.

 

4. 입찰 참가자격 : 보험법에 저촉되지 않는 업체

입찰서 제출전 필히 관리사무소 방문 계약사항(담보내용)확인 요망

 

5. 제출서류 : 견적서 1부 (밀봉제출)

 

6. 서류 제출 및 업체선정 방법

가. 서류제출 : 2024. 10. 25 (목) 12:00까지

나. 제출장소 : 성원그랜드쇼핑 관리사무소

다. 업체 선정 일시 : 2023. 10. 28 (월) 상인회 사무실

라. 업체 선정 : 운영위원회에서 평가기준에 의거 선정하며 최종확정 후 업체에 개별 통보한다.

7. 기타사항

가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.

나. 위 명시되지 않은 사항은 운영위원회의 결정에 따라야 한다.

다. 기타 자세한 사항은 관리사무소(T.267-3196)에 문의하시기 바랍니다.

 

2024. 10. 17

 

성 원 그 랜 드 쇼 핑 상 인 회

상가 주차장 도장 공사업체선정 입찰공고

 

「공동주택 관리법」제25조, 동 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제218-614호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 당 상가의 주차장 방수 및 도장공사 업체선정을 위하여 아래와 같이 공고 합니다.

 

1. 건물 개요

1) 건 물 명 : 성원 그랜드 쇼핑.

2) 소 재 지 : 경상남도 창원시 성산구 동산로 124.(상남동)

3) 단지규모 : 지하2층, 지상6층.(연면적 40,230.86㎡)

 

2. 사업 개요

1) 사 업 명 : 상가 주차장 도장 공사

2) 사업내용 : 입찰에 부치는 사항.(공사대상 항목은 현장방문시 안내)

① 상가 지하주차장 바닥 에폭시 도장 및 벽면 도장(바닥 방수 포함)

- 바탕정리 : 균열보수 및 표면처리, 습기제거

- 프라이머 및 에폭시 도포

- 램프구간 MMA도장

- 주차선, 차선 도색, 주차장 벽면 및 기둥도색 포함

② 상가 지상주차장 및 입구 주차선, 차선 도색

- 지상주차장 및 C코아 앞 차선 및 횡단보도 포함

3) 세부사항은 반드시 현장방문 기간 동안 별도 방문을 통해 정확한 공사범위, 공사면적, 물량산출 등

공사에 관한 제반사항은 참가업체에서 실측하여 확인할 것.

 

3. 입찰의 종류 및 방법 : 일반경쟁입찰 / 최저가(제한적).

 

4. 참가자격

1) 국토교통부고시(제2018-614호) “주택관리사업자 및 사업자선정지침” 제26조 제1항 각 호에 해당

하지 않는 사업자.

2) 도장공사업 및 미장, 방수 등 관련 공사면허가 있는 업체.

3) 자본금 5억 이상인 업체.

4) 최근 5년간 집합건물 및 아파트 지하주차장 바닥공사 실적이 3건 이상 있는 업체

5) 정해진 현장방문기간 동안 방문하여 공사현장을 답사한 업체

 

5. 제출서류(순서대로 편철하여 제출)

1) 전문건설업(도장, 미장, 방수) 면허증 사본 및 면허수첩 사본 1부.

2) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부.

3) 법인 인감증명서 및 사용인감계 각1부.

4) 국세 및 지방세 완납증명서 각1부.

5) 기술인력 및 자격수첩 사본 각1부.

6) 최근 5년간 공사실적증명서 1부

7) 사업제안서.(사업계획의 적합성, 지원서비스능력, 점검관리능력, 회사소개 등)

8) 입찰서(부가세 포함) 및 견적서 각 1부.

9) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 1부.

* 입찰서 및 견적서, 입찰보증금은 별도 밀봉제출.

 

6. 서류제출 및 입찰 일정

1) 현장설명회 기간 및 장소 : 2024년 10월 1일 ~ 8일, 관리사무소

*현장설명회 참가자는 대표자 또는 그 권한을 위임 받은 대리인으로 제한하며, 대리인 참석 시는

위임장, 재직증명서 제출하여야 한다.

2) 입찰서류 제출마감 일시 및 장소 : 2024년 10월 16일 18:00시 까지(당 상가 관리사무소)

우편 및 방문접수.(우편접수는 마감일 18:00까지 도착 시 유효함)

3) 개찰 및 업체선정 일시 : 2024년 10월 17일 이후.(당 상가 상인회의실)

당 상가 정기운영회의에서 서류심사 후 적격업체 선정 개별통보.

 

7. 낙찰자 선정방법

1) 서류심사와 설명회 후(적격심사제 선정) 관리규약 제58조의 6(경쟁입찰 낙찰자 경정)에 따라 운영

위원회의 평가기준에 의거 우선협상 대상자로 선정하며, 최종확정 (계약사항 검토)후 업체에 개별

통보함.

 

8. 입찰의 무효

1) 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 [별표 3]에 해당하는 입찰은

무효로 한다.

2) 입찰 무효인 경우 문자, 팩스, 유선으로 무효 사유를 통보함.

 

9. 기타사항

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 입찰자는 입찰결과에 이의를 제기할 수 없음.

2) 제출된 서류의 허위 또는 담합사실을 발견시에는 선정 및 계약 이후라도 무효 처리함.

3) 현장을 숙지하지 못하여 발생되는 책임은 설명회와 관계없이 입찰 업체에 있음

4) 낙찰 통보 후 낙찰자가 정당한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 당

상가에 귀속되며 낙찰은 당연히 무효 처리됨

5) 이 공고에 기술되지 않은 사항은 “주택관리업자 및 사업자선정지침”과 당 상가 운영위원회의 결정

에 따름

6) 기타 자세한 사항은 당 상가 관리사무소(☎055-267-3196)로 문의 바람

 

2024년 9월 27일

성원그랜드쇼핑 상인회

 

상가-지하주차장-도장공사-업체선정-공고2024.hwp

9월 정기운영위원회의 결과

성원그랜드쇼핑상인회 2024년 9월 정기운영회의 결과를 아래와 같이 공고합니다.

 

◈ 아 래 ◈

1. 일 시 : 2024. 09. 12 (목) 13 : 00 ~ 14 : 30

2. 장 소 : 지하1층 상인회 회의실

3. 회의내용 및 결과

구분	내 용	결 과

의결사항

1) 상가 시가지 광고판 영업배상 책임보험 계약

갱신의 건

- 가입대상 : 시가지 광고판

- 보험기간 : 2024년 9/23~2025년 9/23(1년)1.(의결) : 상가 시가지광고판 영업배상 책임보험 계약 갱신 : 가결

- 갱신업체 : 삼성화재

- 보험금액 : 20,000원(금액 동결)2) 상가 승강기 사고배상 책임보험 계약 갱신의

건

- 가입대상 : 엘리베이터3대, 에스컬레이터 6대

- 보험기간 : 2024년 9/28~2025년 9/28(1년)2.(의결) : 상가 승강기 사고배상 책임보험 계약 갱신 : 가결

- 갱신업체 : 메리츠 화재

- 보험금액 : 155,900원(1년)3) 2024년 추석 관내경로당 위문품 전달 및

격려금 지급의 건

- 관내 경로당 : 총 10곳3.(의결) : 2024년 추석 경로당 위문품 전달 및 격려금 지급의 건 : 가결

- 실제 경로당 운영여부 사전 확인 후 위문품 전달키로 하고

기타 격려금은 원안대로 지급키로 함.4) 재활용장내 음식물쓰레기 처리장 시설환경

개선의 건

- 주요시설개선내용 : 음식물쓰레기종량기 2대, 바닥타일, 스텐세면대 설치 외4.(의결) : 재활용장내 음식물쓰레기 처리장 시설환경 개선 : 가결

- 공사업체 : 청명하수구

- 공사금액 : 1,430,000원(부가세 포함)

- 캐노피는 제외하고 공사하되 추후 설치여부 검토키로 함5) 2024년 성원그랜드쇼핑 가을축제 행사

실시의 건

- 행사기간 : 2024년 10/28~11/16.(의결) : 2024년 성원그랜드쇼핑 가을축제 행사 : 가결

- 가을축제와 관련하여 지자체 지원금 1천만원을 적극 활용

키로 하며 무대를 통한 가요제 실시, 경품권 배부수량 축소

를 검토키로 함

- 사전 플리마켓 참여 점주 대상 시간준수 등 서약서 징구하

며 전년도 행사 등을 피드백하여 행사를 시행키로 함6) 상가 냉난방기 A/S사항 보고 및 긴급수리의

건

- 작업기간 : 2024년 7/26~274.(의결) : 상가 냉난방기 A/S사항 보고 및 긴급 수리 : 가결

- 수리업체 : 하이엠솔루텍

- 수리금액 : 1,214,000원(부가세 포함)기타 1) 관리규약 일부 개정 검토의 건

2) 정기권 주차 등록의 건

3) 상인회 간담회 실시의 건

 

 

 

기타. 1) 차기 관리규약 변경시 임원선출관련 연대보증을 보증보험으로

변경하는 안건을 제시키로 함.

2) 정기주차 등록은 현 회장, 부회장, 장애인 점주, 관리소 직원(경비/

미화 제외)에 한정하도록 함

3) 상인회 간담회는 가급적 우리상가 내에서 좀 더 다양한 방식으로

실시키로 하고 금번 간담회는 생략하되 추석선물로 대체키로 함.

2024. 09. 12

성 원 그 랜 드 쇼 핑 상 인 회 장

2024년-9월-정기운영위원회의-결과.hwp

 

8월 정기운영위원회의 결과

 

성원그랜드쇼핑상인회 2024년 8월 정기운영회의 결과를 아래와 같이 공고합니다.

 

◈ 아 래 ◈

1. 일 시 : 2024. 08. 08 (목) 13 : 00 ~ 14 : 30

2. 장 소 : 지하1층 상인회 회의실

3. 회의내용 및 결과

구분	내 용	결 과

의결사항

1) 2024년 지자체 혁신제품 시범구매 비상발전기 설치 결과 보고의 건

- 설치기간 : 2024년 8/3 ~ 4

- 설치업체 : 조달청, 에너젠, 스카이엔지니어링1.(의결) : 2024년 자자체 혁신제품 시범구매 비상발전기 설치 : 가결

- 이후 사용전검사 정전대비 사전 충분히 홍보될 수 있도록

공지할 것2) 2024년 상반기 정기안전점검 및 기계설비 성능점검 결과 보고의 건

- 상반기 정기안전점검 : 6/1~30

- 기계설비 성능점검 : 7/92.(의결) : 상반기 정기안전점검 및 기계설비성능점검 결과 : 가결

- 상반기 정기안전점검 결과 : 안전등급 “보통”

- 기계설비 성능점검 결과 : “양호”

- 상가의 시설물 상태를 수시로 확인점검하고 필요시

장기수선계획에 포함하여 관리키로 함.3) 재활용장내 RFID기반 음식물쓰레기 종량기 설치 검토의 건

- 설치대수 : 2~3대3.(의결) : 재활용장내 RFID기반 음식물쓰레기 종량기 설치 : 가결

- 설치업체 : 일월정밀

- 설치금액 : 3,421,000(부가세 포함)-2대기준

- 필요시 바닥타일, 개수대 및 캐노피 설치도 함께 검토

하기로 함.4) B코아 1층 남자화장실 소변기 배관 긴급통수 작업의 건

- 작업일 : 7/24일4.(의결) : B코아 1층 남자화장실 소변기 배관 긴급통수작업 : 가결

- 공사업체 : 청명하수구

- 공사금액 : 660,000원(부가세 포함)5) 7월 상가 냉난방기 A/S사항 보고 및 긴급수리의 건

- 작업기간 : 2024년 7/6~8/46.(의결) : 7월 상가 냉난방기 A/S사항 보고 및 긴급수리 : 가결

- 수리업체 : 하이엠솔루텍

- 수리금액 : 768,000원(부가세 포함)기타 1) 도급관리업체 상가관련 주요사항 업무공유의 건

2) 전기차충전기 설치 관련의 건

3) 전기사용량 분석의 건

4) 상가주변 도로 아스콘 포장 공사관련 협조건

5) 하절기 방역작업 강화의 건

6) 1층 C코아 출입구 주변 이륜차 단속의 건기타. 1) 상가관련 주요사항에 대한 도급관리업체와 업무를 수시로

공유하고 관련근거를 마련하기로 함.

2) 최근 이슈화 되고 있는 전기차 충전기 설치와 관련하여 충전차단

장치나 과충전방지장치 등 추가 안전요소 설치를 강구키로 함

3) 전기사용량에 대한 누적관리를 지속하고 대기전력줄이기 및 에너

지절약을 위한 홍보 안내방송을 하기로 함.

4) 자자체 담당자와 사전 연락하여 상가입구 아스콘 함몰부위에 대한

보완조치를 할 수 있도록 협의키로 함.

5) 혹서기 바퀴벌레 출현 증가로 패치는 수시로 교체요청하고 겔소독

등 소독방식 및 내성화된 바퀴벌레약 변경요청 키로 함

6) 주차금지 안내문 부착 및 경비원 단속 강화키로 함.

2024. 08. 09

성 원 그 랜 드 쇼 핑 상 인 회 장

 

2024년-8월-정기운영위원회의-결과.hwp

제 목 : 7월 정기운영위원회의 결과

 

성원그랜드쇼핑상인회 2024년 7월 정기운영회의 결과를 아래와 같이 공고합니다.

 

◈ 아 래 ◈

1. 일 시 : 2024. 07. 18 (목) 13 : 00 ~ 14 : 30

2. 장 소 : 지하1층 상인회 회의실

3. 회의내용 및 결과

구분	내 용	결 과

의결사항

1) 2024년 2/4분기 감사 보고의 건

- 감사기간 : 2024년 4/1~6/30

- 감사대상 : 회계 / 시설분야1.(의결) : 2024년 2/4분기 감사결과 : 가결

- 회계 및 시설분야 특이사항 없음

- 2/4분기 결산서 열람 : 30일간 관리사무소 보관2) 엘리베이터 노후 데코타일 바닥 교체의 건

- 품명 : 엘리베이터 바닥 데코타일

- 수량 : 3대(1~3호기)2.(의결) : 엘리베이터 노후 데코타일 바닥 교체 : 가결

- 교체업체 : 데코타일 마루 할인매장

- 교체금액 : 900,000원/3대기준(부가세 별도)3) 2024년 혁신제품 시범구매 사업 비상발전기 설치 자기부담금 변경의 건

- 설치내역 : 비상발전기(750kw) 일체, 인입구 배선 일체, 기존발전기 해체 및 반출3.(의결) : 2024년 혁신제품 시범구매 비상발전기 설치 자기부담금

설치업체 선정 및 변경 : 가결

- 설치업체 : 스카이엔지니어링

- 설치금액 : 34,094,024원(부가세 포함)

- 기 발전기 해체 및 반출 : 에너젠(12,000,000원)4) 2024년 소방종합점검 지적사항 공사업체 선정의 건

- 보완기간 : 2024년 7/15~8/15일4.(의결) : 2024년 소방종합점검 지적사항 업체 선정 : 가결

- 공사업체 : 경상엔지니어링

- 공사금액 : 774,000원(부가세 별도)

- 지적사항 수리이력 등 철저히 관리토록 함.5) 상가 냉난방기 A/S사항 보고 및 긴급수리의 건

- 고장 및 긴급수리 기간 : 6/22~7/5

- 수리건수 : 총 6건5.(의결) : 상가 냉난방기 A/S사항 보고 및 긴급수리 : 가결

- 긴급수리업체 : 하이엠솔루텍

- 긴급수리금액 : 1,458,000원(부가세포함)6) 주차장 사전정산 시스템 설치의 건

- 도입내역 : 출구무인정산기

- 설치대수 : 3대(고급형 혹은 실속형)6.(의결) : 주차장 사전정산시스템 설치 : 가결

- 설치업체 : 파킹클라우드(기 주차관리운영업체)

- 설치금액 : 22,000,000원(고급형 3대기준, 부가세별도 )

16,800,000(실속형2대+고급형1대, 부가세별도)

- 지류 및 웹할인권 사용여부 등을 고려하여 실속형과 고급형

을 병행하여 설치 등 금액 절감을 위한 추가 보고 후

실행키로 하며 추가 관리운영비 인하 여부도 협의키로 함.기타 1) 입간판, 배너 등 공유공간 관리를 위한

사전 협의 건

2) 창원시 지역경제과 담당자 소속 이전에

따른 감사 답례의 건

3) 1층 배송차량 및 2륜차 주차공간 확보 및

관리감독 강화의 건

4) 상가 E/S홀내 층별 안내도 설치의 건기타. 1) 최근 무분별한 공유공간 침범사례 증가에 따라 관리규약

혹은 운영위원회 의결사항 여부 확인후 단속을 강화키로 함.

2) 그동안 당 상가에 많은 도움을 준 것에 감사의 의미로 답례키로 함.

3) 1층 별도 배송 및 이륜차량을 위한 주차공간을 확보하고 경비원을

통한 집중적인 주차관리를 시행키로 함

4) 우선 기존 미디어보드 및 키오스크를 적극 활용키로 함.

2024. 07. 18

성 원 그 랜 드 쇼 핑 상 인 회 장

 

2024년-7월-정기운영위원회의-결과.hwp

6월 정기운영위원회의 결과

 

성원그랜드쇼핑상인회 2024년 6월 정기운영회의 결과를 아래와 같이 공고합니다.

 

◈ 아 래 ◈

1. 일 시 : 2024. 06. 13 (목) 13 : 00 ~ 14 : 30

2. 장 소 : 지하1층 상인회 회의실

3. 회의내용 및 결과

구분	내 용	결 과

의결사항

1) 2024년 기계설비 성능점검업체 선정

입찰의 건

- 점검주기 : 1회 / 년1.(의결) : 2024년 기계설비 성능점검업체 선정 입찰 : 가결

- 선정업체 : 원종합관리

- 입찰금액 : 2,100,000원(부가세 별도)2) 비상발전기 설치 추가비용 산출내역

보고의 건

- 추가설비내역 : 인입구배선 및 전기공사

기존발전기 해체 및 신 발전기 설치2.(의결) : 비상발전기 설치 추가비용 산출내역 보고 : 가결

- 설치업체 : 에너젠(기 지자체 선정업체)

- 설치금액 : 40,000,000원(부가세 포함)

- 배선관련 전기공사금액은 지자체와 추가 협의 후

금액 조정키로 하고 장기수선충당금을 활용키로 함.3) 지하주차장 에폭시 도장공사 실시

사전검토의 건

3.(의결) : 지하주차장 에폭시 도장공사 실시 사전검토 : 보류

- 장마 및 여름철 지나서 지하주차장 주변 바닥, 벽면

등 누수여부 확인 과정을 거친 후 실시여부를 최종

검토키로 의결함.4) 지하주차장 유료장기주차 계약 갱신의 건

- 계약기간 : 2024. 7.1~2025. 6.30(1년)

- 차량대수 : 총 9대4.(의결) : 지하주차장 유료장기주차 계약 갱신 : 가결

- 기존 대당 10만원, 부가세 포함에서 대당 10만원, 부가세

별도로 요금안을 조정키로 의결함.5) 2024년 전통시장 스마트경영 지원사업

선정 자부담 납부의 건

- 지원금액 : 65,000,000원

- 자부담금액 : 10%(6,500,000원)5.(의결) : 2024년 전통시장 스마트경영 지원사업 선정 자부담금

납부 : 가결

- 2024년 전통시장 스마트경영 지원사업 선정과 관련하여

기 예정된 자부담금 650만원에 대해 처리키로 의결함.기타 1) 엘리베이터 및 에스컬레이트홀 내

의자 재설치의 건

2) 엘리베이터 1호기 노후바닥 교체의 건

3) 에스컬레이트 대청소 실시의 건기타. 1) 코로나 기간에 철거되었던 엘리베이터 및 에스컬레이트

홀 내 의자를 재설치 하기로 함.(기존 의자 수량 및 보관상태

등 사전에 확인 필)

2) 엘리베이터 1호기 바닥 벗겨짐 상태가 심각하여 재교체 하

기로 하며 금액산정시 GS 리테일 측과 협의하여 처리키로 함

3) 에스컬레이트 주변(바닥,천정,유리벽 등) 청소상태가 불량

하여 정기적인 대청소 일정과 함께 점검을 강화키로 함.

 협 조 안 내 

- 개. 폐점 시간 준수 협조 ( 미이행 점포 관리규약에 의거 조치 / 집중 단속 예정 )

- 개점 : 오전 10시 / 폐점 : 저녁 8시 30분 필히 준수

- 공용부(통로) 무단점유 물품이동 및 방화시설(방화셔터) 적치물 적재 금지 준수바랍니다.

2024. 06. 14

성 원 그 랜 드 쇼 핑 상 인 회 장

 

2024년-6월-정기운영위원회의-결과.hwp

「공동주택 관리법」제25조, 동 법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제218-614호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 당 상가의 기계설비 성능점검용역 업체선정을 위하여 아래와 같이 공고 합니다.

1. 건물 개요

1) 건 물 명 : 성원 그랜드 쇼핑.

2) 소 재 지 : 경상남도 창원시 성산구 동산로 124.(상남동)

3) 단지규모 : 지하2층, 지상6층.(연면적 40,230.86㎡)

2. 사업 개요

1) 사 업 명 : 기계설비 성능점검 용역.

2) 사업내용 : 입찰에 부치는 사항.(점검대상 항목은 현장설명회시 배포)

① 상가 건축물의 성능을 유지하기 위한「기계설비법 시행령」[별표 1]에 규정된 기계설비로서

「기계설비유지관리기준 제11조에 의한」“성능점검” 년 1회.

② 유지관리점검 년 2회 및 유지관리업무에 대한 문서작성.(관리주체)

3) 계약기간 : 계약일로부터 1년.(유지보수 해당)

3. 입찰의 종류 및 방법 : 일반경쟁입찰 / 최저가.

4. 참가자격

1) 국토교통부고시(제2018-614호) “주택관리사업자 및 사업자선정지침” 제26조 제1항 각 호에 해당

하지 않는 사업자.

2) 기계설비법에 따른 기계설비 성능점검업을 등록한 업체.

3) 자본금 1억 이상인 업체.

5. 제출서류(순서대로 편철하여 제출)

1) 기계설비 성능점검업 등록증 사본 1부.

2) 사업자등록증 사본 및 법인등기부등본 각 1부.

3) 법인 인감증명서 및 사용인감계 각1부.

4) 국세 및 지방세 완납증명서 각1부.

5) 기슬인력 및 장비보유현황 각1부.

① 기술인력 보유현황.(자격증 사본 및 4대 보험 가입증명서류)

② 장비보유 현황.(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서

및 장비 검교증 필증)

6) 사업제안서.(사업계획의 적합성, 지원서비스능력, 점검관리능력, 회사소개 등)

7) 입찰서(부가세 포함) 및 견적서(성능점검 대가산정내역서) 각 1부.

8) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 입찰보증보험증권 또는 공제증권) 1부.

* 입찰서 및 견적서, 입찰보증금은 별도 밀봉제출.

6. 서류제출 및 입찰 일정

1) 현장설명회 일시 및 장소 : 필요시 별도공지 (당 상가 상인회의실)

*현장설명회 참가자는 대표자 또는 그 권한을 위임 받은 대리인으로 제한하며, 대리인 참석 시는

위임장, 재직증명서 제출하여야 한다.

2) 입찰서류 제출마감 일시 및 장소 : 2024년 6월 11일 18:00시 까지(당 상가 관리사무소)

우편 및 방문접수.(우편접수는 마감일 18:00까지 도착 시 유효함)

3) 개찰 및 업체선정 일시 : 2023년 6월 11일 이후.(당 상가 상인회의실)

당 상가 정기운영회의에서 서류심사 후 적격업체 선정 개별통보.

7. 낙찰자 선정방법

1) 서류심사와 설명회 후(적격심사제 선정) 관리규약 제58조의 6( 경쟁입찰 낙찰자 경정)에 따라 운영

위원회의 평가기준에 의거 우선협상 대상자로 선정하며, 최종확정 (계약사항 검토)후 업체에 개별

통보한다.

8. 입찰의 무효

1) 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 [별표 3]에 해당하는 입찰은

무효로 한다.

2) 입찰 무효인 경우 문자, 팩스, 유선으로 무효 사유를 통보함.

9. 기타사항

1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 서류상 하자가 있거나, 부정한 방법으로 낙찰된 경우와 낙찰후 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 계약 및 낙찰을 무효로 하고 해당 입찰보증

금은 발주처에 귀속한다.

2) 기계설비 성능점검을 하는 직원은 반드시 당 상가 규모와 산출내역에 적합한 기계설비 유지관리자

(특급에 해당하는 경우 특급기계설비유지관리자)를 파견하여 실시하여야 하며, 이에 부합하지 않을

경우 계약을 취소한다.

3) 참가업체는 낙찰업체 선정에 대하여 입주자대표회의의 결정에 이의를 제기할 수 없다.

4) 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호 사업자선정지침에 따르며 선정지침에

명시되지 않은 사항은 당 상가 운영회의 결정에 따른다.

5) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우 원본 대조필을 날인하여 제출하여야 한다.

6) 낙찰업체는 본 업체선정과 관련되는 모든 권리를 제3자에게 양도 또는 하도급 하거나 담보로 제공

할 수 없다.

7) 입찰은 기계설비 성능점검 수량산출기준 및 대가산정 기준(제12조 제2항)에 따르며, 이를 위반 시

에는 무효처리 한다.

8) 기타 자세한 문의사항은 당 상가 관리사무소(055-267-3196)로 문의 바랍니다.

 

 

2024년 5월 22일

 

성원그랜드쇼핑 상인회

 

 

〔별지 제1호 서식〕
입 찰 서
*참 가 번 호				입찰명칭	2024년도 기계설비 성능점검 업체선정 입찰공고
입 찰 가 액		- 금(월) 원정 (￦ ) VAT 별도금액
입찰보증금		금 원정 ( ￦ )
위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.20 년 월 일
입 찰 자
상호(성명)
* 대표자			성명 (인)
법인등록번호(개인은 주민등록번호)			-
주소(전화번호)
(대리인 입찰시)
대리인			성명 (인)
주민등록번호			-
주소(전화번호)
성원그랜드쇼핑 상인회 귀중
구비서류	- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부- 입찰자 인감증명서 1부 - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부 - 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법	* 참가번호는 기재하지 마십시오.* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)

[첨부 2호 서식〕

 

서 약 서

 

업 체 명 :

사업자등록번호 :

주 소 :

대표이사 성 명 : (인)

 

위 본인은 성원그랜드쇼핑 2024년도 기계설비 성능점검업체 선정을 위한 입찰과정 및 입찰 결과에 대하여 아래의 사항을 숙지하였음을 인정하며 이에 서약서를 제출합니다.

 

 

20 년 월 일

 

성원그랜드쇼핑 상인회 귀중

 

- 아 래 -

 

1. 입찰공고의 내용에 대하여 투찰 전 이를 완전히 숙지하여 어떠한 이의도 없으며 이 공고 내용에 동의하여 입찰서를 제출합니다.

2. 본인이 낙찰될 경우 입찰공고에 명시된 내용인 성원그랜드쇼핑 2024년 기계설비 성능점검업체 선정에 대한 사항을 숙지하고 계약서에 이를 명기할 것을 동의하여 입찰서를 제출합니다.

3. 본 입찰과 관련하여 입찰과정의 진행을 방해하거나 기타 불법·부당한 행위를 하였을 경우 운영위원회의 결정에 의하여 입찰자격이 상실될 수 있음을 숙지하고 이에 대하여 어떤 이의도 제기하지 않고 성실하게 입찰에 임할 것을 동의합니다.

4. 본 공고에 대한 해석은 운영위원회의 해석에 따릅니다.

5. 위 본인은 위 입찰과정 및 그 결과에 대하여 어떠한 민·형사상의 책임도 운영위원회의에 대하여 제기하지 않겠습니다.

 

기계설비유지관리-및-성능점검용역-업체선정-공고2024.hwp

5월 정기운영위원회의 결과

 

성원그랜드쇼핑상인회 2024년 5월 정기운영회의 결과를 아래와 같이 공고합니다.

 

◈ 아 래 ◈

1. 일 시 : 2024. 05. 09 (목) 13 : 00 ~ 14 : 30

2. 장 소 : 지하1층 상인회 회의실

3. 회의내용 및 결과

구분	내 용	결 과

의결사항

1) 2024년 기계설비 성능점검업체 선정

검토의 건

1.(의결) : 2024년 기계설비 성능점검업체 선정 검토 : 가결

- 입찰을 통해 점검업체 및 금액 결정키로 함

2) 재활용품 수거업체 계약 갱신의 건

- 계약기간 : 1년간2.(의결) : 재활용품 수거업체 계약 : 가결

- 선정업체 : 태양상사

- 계약금액 : 무상수거(기존과 동일)3) 2024년 시설물 점검업체 선정의 건

- 점검시기 : 연2회(상반기/하반기)3.(의결) : 2024년 시설물 점검업체 선정 : 가결

- 선정업체 : (주)대한건설기술원

- 용역금액 : 1,000,000원(부가세 별도)4) 2024년 저수조 청소업체 선정의 건

- 점검시기 : 연2회(상반기/하반기)

- 품목 : 지하 851톤 1식, 옥상 175톤 3식4.(의결) : 2024년 저수조 청소업체 선정 : 가결

- 선정업체 : 경창방재

- 용역금액 : 1,600,000원(상/하반기 기준, 부가세 별도)5) 1층 D구역 116호~114호 구간 복도

천정형 선풍기 설치 검토의 건

- 설치품목 : 천정형선풍기

- 설치대수 : 3~4대5.(의결) : 1층 D구역 116호~114호 구간 정형선풍기 설치 : 가결

- 해당구간은 혹서기에 더위 취약구간에 해당하고 신

규로 선풍기가 설치된 적이 없는 만큼 원안대로 설치

키로 의결함.기타 1) 입점자 카드 작성의 건

2) 지하 및 지상 주차장 개선의 건

3) B코아 1층 구)농협CD기 철거자리

얼룩제거의 건

4) 상가2층 외곽 캐노피 청소의 건기타. 1) 개인정보등록시 주민번호는 앞자리만 기재하고, 소유자

관련 정보는 필요시 연락처만 기재토록 함.

2) 단순포장도색 혹은 방수후 포장도색 등 안별 견적 수령후

차기 회의시 추가 검토하도록 함

3) 하나종합관리 상가 바닥 청소시 병행하여 얼룩제거키로 함.

4) 장마철대비 2층 외곽 캐노피 전체 청소작업 및 배관통수

확인키로 함

 협 조 안 내 

- 개. 폐점 시간 준수 협조 ( 미이행 점포 관리규약에 의거 조치 / 집중 단속 예정 )

- 개점 : 오전 10시 / 폐점 : 저녁 8시 30분 필히 준수

- 공용부(통로) 무단점유 물품이동 및 방화시설(방화셔터) 적치물 적재 금지 준수바랍니다.

2024. 05. 10

성 원 그 랜 드 쇼 핑 상 인 회 장

 

2024년-5월-정기운영위원회의-결과.hwp

4월 정기운영위원회의 결과

 

 

성원그랜드쇼핑상인회 2024년 4월 정기운영회의 결과를 아래와 같이 공고합니다.

 

◈ 아 래 ◈

1. 일 시 : 2024. 04. 18 (목) 13 : 00 ~ 14 : 30

2. 장 소 : 지하1층 상인회 회의실

3. 회의내용 및 결과

구분	내 용	결 과

의결사항

1) 2024년 1/4분기 감사보고의 건

- 감사기간 : 2024년 1/1~3/31

- 감사대상 : 회계/시설분야1.(의결) : 2024년 1/4분기 감사결과 : 가결

- 회계 및 시설분야 특이사항 없음

- 1/4분기 결산서 열람 : 30일간 관리사무소 보관2) 승강기 유지관리 계약 갱신의 건

- 대상 : 현대엘리베이터 3대

- 계약기간 : 2년2.(의결) : 승강기 유지관리 계약 : 가결

- 선정업체 : 현대엘리베이터

- 계약금액 : 300,000원/월(부가세별도)3) 지하1층~3층 냉난방기 필터 청소의 건

- 총수량 : 천전형 164대

- 청소방법 : 필터 및 커버(약품+살균)3.(의결) : 지하1층~3층 냉난방기 필터 청소 : 가결

- 선정업체 : 하이엠솔루텍(주)

- 용역금액 : 2,050,000원(부가세 포함)4) CCTV 및 시스템경비 개선 및 계약의 건

- CCTV(KT텔레캅), 시스템경비(에스원)

- 현 총운영금액 : 1,750,000원(부가세별도)4.(의결) : CCTV 및 시스템경비 개선 및 계약 : 가결

- 통합관리업체 : 에스원(계약기간 : 3년)

- 계약금액 : 1,550,000원(25년 8월), 1,235,000원(이후)

- CCTV 업그레이드 및 지능형CCTV 3대 추가 포함5) 층별 간담회 후 설문조사 결과보고 건

- 가을단합야유회 : 찬성42%, 반대50.3%

- 5주차일요일휴무 : 찬성69.2%,

반대18.5%

- 2~3층 전일요일휴무 : 찬성72.9%,

반대18.5%)5.(의결) : 층별 간담회 후 설문조사 결과보고 : 가결

- 설문조사 결과 반대가 높게 나온 가을단합야유회는 취소

키로 하고 관리규약 제 62조 1항 및 4항에 의거하여 5

주차 일요일 상가전체 휴무 및 2~3층에 한해 전 일요일

휴무를 실시키로 의결함.

- 시행일자는 2024년 5월 1일부터 시행키로 하며 사전에

시행취지에 대한 충분한 설명 및 홍보를 실시키로 함.6) 성원1단지 주차장 이용을 위한 약정갱신의 건

- 약정기간 : 24년 5/1일~ 25년 4/30일

- 주차대수 : 월 80대 이하5.(의결) : 성원1단지 주차장 이용을 위한 약정갱신 : 가결

- 성원1단지와 원만한 주차협력 관계유지와 우리상가의

주차현실 등을 고려하여 원안대로 계약을 체결하되

우리상가 무료주차시간을 저녁8시부터 익일 오전 9시

30분까지 연장키로 함.기타 1) 에스컬레이터 긴급수리에 따른 처리의 건

- 3호기 구동샤프트 및 핸드레일 구동부3.(의결) : 에스컬레이터 긴급수리에 따른 처리 : 보류

- 수리업체 : 하나엘리베이터

- 수리금액 : 구동샤프트(3,550,000원,부가세별도)

핸드레일구동부(6,170,000원,부가세별도)

- 핸드레일 구동부는 추가 논의키로 함2) 3층 B코아 하수횡주관 및 4층 A코아 화장실 배관 긴급 통수의 건

3.(의결) : 3층B코아 하수횡주관 및 4층A코아 화장실 배관 긴급 통수 : 가결

- 선정업체 : 청명하수구 / 삼일하수구

- 작업금액 : 660,000원 / 275,000원(부가세 포함)

2024. 04. 19

성 원 그 랜 드 쇼 핑 상 인 회 장

2024년-4월-정기운영위원회의-결과.hwp