성그공고  2020 - 11

공고기간  2020. 3. 12일까지

성원그랜드쇼핑 위탁관리업체 선정 입찰 공고

성원그랜드쇼핑 관리규약 제40조(위탁관리)에 따라 다음과 같이 상가위탁관리업체를

선정하고자 공고합니다.

1. 건물개요

가. 건 물 명 : 성원그랜드쇼핑

나. 소 재 지 : 창원시 성산구 동산로 124(상남동)

다. 건물구조 : 지하2층, 지상6층 (연면적 39,798.78m²)

라. 주차대수 : 지상주차 48대, 지하주차 115대 합계 163대

2. 계약기간 : 2020.04.01~2022.03.31 (2년간)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법 :제한경쟁입찰, 적격심사제

가. 본 입찰은 성원그랜드쇼핑 관리규약 제58조의 3(입찰공고) 지침의 제한경쟁입찰을

적용한다.

나. 낙찰은 관리규약 제58조의 6(경쟁입찰 낙찰자 결정)에 의하여 적격심사제로 선정한다.

다. 현재 근무중인 관리사무소 직원은 고용승계 조건이며, 발주처의 요청에 따라 조정한다.

4. 계약사항 (견적요건)

가. 관리인원

1) 관리사무소 : 7명 (소장, 과장, 계장 , 경리. 서무 1명, 기사 2명)

- 근무시간 : 09:30~18:30

2) 경비원 : 6명 (2개조 교대근무, 1개조 3명 - 주간2명, 야간3명 근무)

- 주간2명(06:00~20:00), 야간3명(20:00~익일06:00)/ 각조별 주간 1명씩 교대휴무

- 1일 18.5시간근무 / 24시간 격일제 (휴게시간 : 주간 3.5시간, 야간 2시간)

3) 미화원 : 5명

- 평일 근무시간 (5명) 08:30 ~ 17:00 (휴게시간 : 2.5시간)

- 토(전체), 일요일(2, 4주) 근무시간 (4명) 08:30 ~ 17:00 (휴게시간 : 2.5시간)

- 상가 휴무일(1, 3주 일요일) 근무시간 (1명) 10:00 ~ 17:00 (휴게시간 : 1시간)

4) 주차인원 : 3명

- 지상 주차장 : 1명 (10:00~19:00, 휴게시간 : 1시간, 매주 일요일 휴무)

- 지하 주차장 : 2명 (10:00~19:00, 휴게시간 : 1시간,   〃   )

5) 재활용(쓰레기)장 및 청소 관리 : 1명(1, 3주 일요일 휴무)

- 근무시간 : 10:30~19:30(휴게시간 :2시간)

- 2, 4주 일요일(오전 10:00~13:00 근무)

나. 견적요건

1) 관리사무소 인원 : 급여 및 세부사항과 필요자격 선임관계는 방문하여 별도 문의할 것.

(현재 직급별 급여금액 이상 입찰 기준)

2) 경비원, 미화원, 주차인원, 재활용장 : 2020년 최저임금법에 저촉되지 않는 임금 산출

3) 기업이윤 및 세부 명세서 제출 : 피복비, 직원복리후생비(회식비, 식대비, 교통비,                                               경조사비 등)별도기재

4) 직원 퇴사시 관계 법령에 따른 미지급 퇴직적립금(근속 1년미만 또는 관계법령에 따른

미지급분) 은 정산 하여(익월) 수탁자에게 입금한다.

5) 연차수당 지급은 근로기준법 60조 개정 법정 연차휴가로 분할지급 해야 함.

6) 근무자 필요자격 선임관계 고려

5. 입찰 참가자격

가. 공고일 현재 경상남도에 본사를 둔 자본금 5억원 이상 인 업체 통장잔액 3억 이상               (통장잔액 3개월 평균 )

나. 경비업, 위생관리용역업, 건물시설 관리업 등록 업체

다. 공고일 현재  빌딩, 시장, 판매시설, 상가 등 수탁 관리실적이 20만m² 이상인 업체

라. 공고일 현재 기타 관계법령에 결격사유가 없는 업체

6. 제출서류(사본은 반드시 원본대조 필 후 날인할 것)

가. 사업자등록증 사본 1부

나. 법인 등기부등본, 법인 인감증명서, 사용인감계 각 1부

다. 경비업등록증, 위생관리용역업 신고증 사본 각 1부

라. 국세, 지방세 완납증명서 원본, 최근 3개월 평균잔액증명서 각 1부

마. 관리계획서 및 회사소개서 각 1부

바. 적격심사평가에 필요한 서류(첨부 제3호 서식참조)

1) 신용평가 등급확인서 1부

(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 , 유효기간 이내의 것)

2) 기술인력 현황(증명서첨부) 및 4대보험 가입증명서 각 1부

3) 장비보유현황〔사진 및 증빙서류(구입세금계산서 또는 장비임대차 계약서) 첨부〕사본 각1부

4) 관리실적증명서 1부. (발급사 전화번호, 담당자 기재)

사. 관리사무소 인원 및 경비원, 미화원, 주차원, 재활용 용역비 및 위탁수수료 외 입찰서 1부

(별도 밀봉제출)

- 경비, 미화, 주차, 재활용 근로시간, 인건비, 수당 (주말특근, 야간 근무수당, 미화원 시간외

근무수당)등 상세히 기록

7. 서류등록 및 업체선정 방법

가. 서류등록(가-바) : 공고일로부터 2020년 3월 10일 (화) 12:00까지

- 서류제출 장소 : 당 상가 관리사무소(가~바순 편철 제출)

- 우편 접수는 2020년 3월 10일(화) 18:00 까지 도착분에 한하여 유효합니다.

(도착여부를 반드시 확인하시기 바람)

- 견적서 : 3월 12일 (목) 09:30~10:00 직접 제출(밀봉제출)

나. 등록장소 : 성원그랜드쇼핑 관리사무소

다. 선정 및 설명회 일시 : 2020년 3월 12일 (목) 13:00  운영위원회의실

견적제출 업체에 한해 설명(P/T)회 실시(설명회 순서는 견적제출 시간 역순)

(관리계획서 및 회사소개서 - 운영위원 총18명분 자료 별도 준비)

라. 업체선정 : 서류심사와 설명회 후(적격심사제 선정) 관리규약 제58조의 6( 경쟁입찰 낙찰자      경정)에 따라 운영위원회의 평가기준에 의거 우선협상 대상자로 선정하며, 최종확정              (계약사항 검토)후 업체에 개별 통보한다.

8. 기타사항

가. 제출된 서류는 일제 반환하지 않는다.

나. 참가자격에 결격사유 및 제출서류에 하자가 있는 업체는 제외한다.

나. 설명회 미 참석업체는 업체선정대상에서 제외 된다.

다. 낙찰지정 통보 후 7일 이내 미계약시나 제출서류가 허위사실이 있을 경우 선정 및 계약                    후라도 무효처리 된다.

라. 입찰시 제출한 급여 명세서의 금액 지급을 원칙으로 한다.

마. 위 명시되지 않은 사항은 운영위원회의 결정에 따라야 한다.

바. 홈페이지를 참조바랍니다.(www.grandsale.co.kr/네이버-성원그랜드쇼핑)

사. 기타 자세한 사항은 관리사무소(T.267-3196)에 문의하시기 바랍니다.

※첨 부 :      ① 입찰서

② 서약서

③ 적격심사 항목별 실적 자체평가표

④ 사업자선정 적격심사제 세부평가표

2020. 2. 27

성 원 그 랜 드 쇼 핑 상 인 회